“小区的餐厅、棋牌室、活动中心等场所都是公共设施，却被开发商转租给养老服务中心，业主使用需要付费，这让众多业主很是气愤。”近日，陵水中信·香水湾小区多名业主向记者反映，开发商将小区楼房及相关配套设施出租给一家养老服务中心经营，业主活动场所被长期“霸占”，此举遭到业主不满和质疑。“我们多次与开发商沟通此事，但至今仍未得到解决。”该小区业主潘女士说。记者 徐一凡

　“开发商将小区配套设施租给外来机构”

　据业主潘女士说，2014年底，她在陵水中信·香水湾小区5号楼购买了一套房产，除春节外，平时很少在小区居住。“从去年开始，业主便发现开发商将小区部分楼房及配套设施租给了一家名为寿山福海的养老服务中心，该养老机构长期在小区内揽客，并将小区公共资源占用经营。”潘女士说，业主购房时，开发商承诺将在小区建设三大主题会所、泳池、社区超市等相关配套设施，但业主已入住两年，配套设施仍未完善。“小区现有的餐厅、棋牌室、阅览室、医疗中心等相关配套设施全部租给养老服务中心经营，这些配套设施长期遭外来机构霸占，业主活动场所非常局限。”潘女士说，最让业主气愤的是，业主如果想在小区餐厅用餐，需提前预约，还需支付一定的餐费，如果想到棋牌室打牌，需按小时支付费用，这让业主无法接受。“这本来就是小区的公共资源，业主有权利使用，现在竟要让我们付费，业主们对此意见很大。”

　“外来人员随意进小区，安全隐患大”

　据业主李先生介绍，2014年11月，小区开发商与陵水寿山福海养老服务中心签订合作协议，将小区日落吧会所、A6楼一层及配套服务场所，包括餐厅、活动中心、阅览室、棋牌室等配套设施出租给对方用于经营，此前业主们对此并不知情。“该养老服务中心的会员享受小区业主的同等权利，但业主却享受不到会员待遇。业主到对方的经营场所活动需付费，对方的会员却可以随意使用小区内的公共资源。”李先生说，此外，春节期间，该养老服务中心每天都会接待不少游客，外来人员可以随意进出小区，安全隐患较大。“养老服务中心将小区楼房租给外来游客，小区内人员较为复杂，业主的财产安全得不到任何保障，且对方在小区内经营是否经相关部门备案尚不得而知。”李先生说，小区80多名业主成立了临时业主委员会维权，希望开发商终止与养老服务中心的合作，停止在小区内的一切经营活动，但多次沟通无果。“开发商此举已经严重侵犯了业主的合法权益，物业也就该问题与养老服务中心及开发商进行了沟通，问题同样未得到解决。”针对该情况，记者联系了该小区开发商陵水中信·香水湾开发有限公司，相关工作人员称，对业主反映的问题不做解答，随后挂断了电话。